ZEH支援事業とは？
工務店・住宅取得者向けに対象・金額・申請方法をわかりやすく解説
新築戸建にZEH基準を満たすだけで最大125万円の補助金！令和8年度（2026年度）最新版の完全ガイド
「ZEH（ゼッチ）補助金、うちは対象になる？」「実際いくらもらえるの？」「工務店としてどう動けばいい？」
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）支援事業は、省エネ性能の高い住宅を新築する個人や、ZEH住宅を供給する工務店・ハウスメーカーが活用できる国の補助金制度です。令和8年度（2026年度）は補助額が最大125万円と大幅に拡充されており、見逃せない制度となっています。
この記事では、「自分が対象か？」「いくらもらえるか？」「どう申請するか？」の3点を、工務店向け・一般住宅取得者向けそれぞれに整理してわかりやすく解説します。
📋 この記事でわかること
① ZEH支援事業とは？
ZEH（ゼッチ）とは Net Zero Energy House の略で、住まいの断熱性能を高め、高効率な設備を導入しつつ、太陽光発電などで創エネを行うことで、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にする住宅のことです。
国（経済産業省・環境省・国土交通省の3省連携）は、2050年カーボンニュートラルの実現に向け、ZEH基準を満たす新築住宅の普及を推進するため、補助金制度を実施しています。令和8年度（2026年度）は、SII（一般社団法人 環境共創イニシアチブ）が事務局となって公募・採択を行っています。
① 断熱強化：外皮性能基準（ZEH水準）を満たすこと
② 省エネ：一次エネルギー消費量を20%以上削減
③ 創エネ：太陽光発電等により、①②で削減しきれない消費量を100%以上相殺
② 対象になる方・ならない方
【住宅取得者（一般の方）向け】
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 住宅の種別 | 対象 新築の戸建住宅（注文・建売） |
| ZEH基準 | 対象 ZEH・ZEH+・GX志向型いずれかの基準を満たす |
| 施工業者 | 対象 SII登録のZEHビルダーが施工する住宅 |
| 集合住宅（マンション等） | 対象外 戸建住宅のみ（集合住宅は別事業） |
| 既存住宅（中古・リフォーム） | 対象外 新築のみ（既存改修は別事業あり） |
| ZEHビルダー未登録業者の施工 | 対象外 登録済み業者との契約が必須 |
【工務店・ハウスメーカー向け】
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| ZEHビルダー登録 | 対象 SIIへのZEHビルダー/プランナー登録が必要 |
| ZEH普及目標の設定 | 対象 年度ごとの普及目標を掲げていること |
| 建売住宅販売 | 対象 建売住宅販売者も登録可能（種別選択） |
| グループ内の重複登録 | 対象外 グループ内1事業者のみ登録可 |
③ 申請対象かどうか判定フロー
一般の方（住宅取得者）の場合
集合住宅は別事業をご確認ください
ZEHビルダー登録済みの業者に変更が必要
ZEH基準を満たすプランへの変更を検討してください
ZEHビルダーを通じて申請できます
④ 補助金額の一覧（令和8年度）
| 住宅区分 | 補助額 | 主な要件 |
|---|---|---|
| ZEH | 55万円/戸 | 一次エネ消費量収支ゼロ以下・ZEH水準の外皮性能 |
| ZEH+ | 90万円/戸 | ZEHに加え、より高い断熱性能・高効率設備・エネマネ対応 |
| GX志向型住宅（地域区分1〜4） | 125万円/戸 | ZEH+をさらに上回る断熱・省エネ・創エネの最高水準 |
| GX志向型住宅（地域区分5〜8） | 110万円/戸 | 同上（温暖地域向け） |
建築物省エネ法に基づく地域区分（1〜8）のことで、北海道・東北・北陸など寒冷地が1〜4、関東以南の温暖地が5〜8に相当します。お住まいの地域区分はお近くの工務店またはSII公式サイトでご確認ください。
⑤ 工務店（ZEHビルダー）の要件と登録方法
ZEH補助金の申請は、住宅取得者本人ではなく、ZEHビルダーとして登録された工務店・ハウスメーカーが代行して行います。そのため、工務店はまずSIIへのZEHビルダー登録が必要です。
ZEHビルダー登録の主な要件
| 要件 | 内容 |
|---|---|
| 対象事業者 | ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所・リフォーム業者・建売住宅販売者 |
| ZEH普及目標 | 年度ごとのZEH普及目標（割合）を設定・公表すること |
| 登録種別 | 「注文住宅」「建売住宅」「既存改修」から選択（複数可） |
| 重複登録 | 同一グループ内で1事業者のみ（重複不可） |
| 登録費用 | 無料（SIIへの申請は費用不要） |
ZEHビルダー・ポータルサイトでID取得申込
SIIが運営するZEHビルダー/プランナー・ポータルサイトにアクセスし、アカウント（ID）発行を申請します。
必要情報の入力と書類アップロード
ポータルサイトにログイン後、マニュアルに従い事業者情報・ZEH普及目標等を入力し、必要書類を提出します。
SIIによる審査・登録完了
申請内容が承認されるとZEHビルダーとして登録完了。ZEH Webで一般公表されます。
⑥ 申請の手順（住宅取得者の流れ）
ZEHビルダー登録済みの工務店・HMを選ぶ
SIIのZEH Webで登録業者を検索できます。ZEHビルダー登録の有無を必ず確認してから契約してください。
ZEH基準を満たす住宅プランを確定
ZEH・ZEH+・GX志向型のいずれかの基準を満たすプランを工務店と確定。断熱仕様・設備・太陽光発電の搭載量等を確認してください。
工務店（ZEHビルダー）がZEHポータルで交付申請
申請はZEHビルダーが代行します。住宅取得者が直接申請する手続きはありません。ZEHポータルへのアカウント発行受付は2026年4月20日〜2027年1月4日17:00です。
SIIによる審査・交付決定の通知
申請内容をSIIが審査し、交付決定通知が届きます。交付決定前に着工してしまうと補助金が受けられません。必ず交付決定後に着工してください。
着工・完工・引き渡し
交付決定後に着工し、完工・引き渡しを行います。
実績報告の提出・補助金交付
引き渡し後、ZEHビルダーが実績報告書を提出します。審査完了後、補助金が交付されます。
⑦ 注意事項・よくある間違い
補助金の交付決定通知が届く前に着工してしまうと、補助金を受け取ることができません。工期が迫っていても、必ず交付決定後に着工してください。
本事業は国の予算がなくなり次第、受付を終了します。先着順のため年度前半に締め切られることもあります。できるだけ早めの申請をおすすめします。
施工業者がSIIにZEHビルダー登録していない場合は申請できません。契約前に必ずビルダー登録の有無をZEH Webで確認してください。
竣工後にZEH基準を満たしていないと判明した場合、補助金を返還しなければならないケースがあります。省エネ計算は設計段階で必ず確認してください。
⑧ よくある質問
⑨ まとめチェックリスト
住宅取得者（一般の方）向け
工務店・ハウスメーカー向け
本記事は2026年4月時点の公開情報をもとに作成しています。補助金の内容・金額・申請期限は変更になる場合があります。最新情報は必ずSII公式サイト（zehweb.jp）または担当の工務店・ハウスメーカーにてご確認ください。
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